Climaticien à Lyon 3eéquiper un appartement que l'on loue

Propriétaire bailleur : climatiser un appartement loué à Lyon 3e

À Lyon, plus de deux logements diagnostiqués sur cinq se chauffent à l'électricité (41,9 %), souvent avec des convecteurs. Dans un appartement loué ainsi chauffé, une climatisation réversible apporte de la fraîcheur l'été et peut prendre le relais du chauffage l'hiver. Pour un bien en location, le climaticien privilégie un matériel simple à utiliser et silencieux : une unité dans le séjour, parfois une seconde dans la chambre reliée au même groupe. Repère du tableau des tarifs : 2 000 à 3 500 € pour un monosplit, 3 000 à 5 500 € pour un bi-split, pose et mise en service comprises.

Les démarches sont celles de tout copropriétaire. Le groupe extérieur doit être autorisé par l'assemblée générale s'il se pose en façade, sur un balcon ou sur le toit, et une déclaration en mairie s'ajoute si l'aspect de l'immeuble change. Le PLU-H de la Métropole demande d'intégrer les climatiseurs à la construction. Bonne nouvelle pour le budget : le taux réduit de TVA vaut aussi pour un logement loué, dès lors qu'il est achevé depuis plus de deux ans et que le modèle remplit les critères. Si un locataire occupe déjà l'appartement, convenez avec lui des dates : la pose d'un monosplit reste un chantier court.

Pensez à l'après. Pour une climatisation individuelle, l'entretien revient en principe à l'occupant, sauf si le bail en dispose autrement ; dès 4 kW de puissance, il est obligatoire au moins une année civile sur deux. Remettez la notice et la télécommande au locataire, expliquez-lui comment nettoyer les filtres, et dites clairement dans le bail qui organise la visite du professionnel. La page entretien de climatisation détaille ce que comprend cette visite.